Estimation théorique
Avenue du President Wilson,94190 Villeneuve Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du President Wilson,94190-Villeneuve Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 82 | 380 | 254000€ | 3098€ |
2023-05-16 | 51 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 49 | 360 | 243000€ | 4959€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE L ORME STE MARIE | 4 | 87 | 361 | 328410€ | 3775€ |
2021-07-12 | 4 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 4 | 65 | 282 | 342500€ | 5269€ |
2019-07-31 | 6 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 4 | 80 | 284 | 315000€ | 3938€ |
2022-02-10 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 360 | 317000€ | 6340€ |
2020-09-21 | 8 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 4 | 90 | 278 | 285000€ | 3167€ |
2021-09-28 | 5 | RUE JULES JACQUEMARD | 5 | 102 | 437 | 339900€ | 3332€ |
2022-09-23 | 44 | RUE DE L ORME STE MARIE | 3 | 72 | 201 | 280000€ | 3889€ |
2021-09-27 | 33 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 84 | 370 | 305000€ | 3631€ |
2020-10-01 | 8 | RUE JULES JACQUEMARD | 5 | 68 | 429 | 286000€ | 4206€ |
2022-01-07 | 25 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 297 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-31 | 9 | RUE JULES JACQUEMARD | 5 | 53 | 478 | 305000€ | 5755€ |
2022-08-31 | 14 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 6 | 125 | 283 | 295000€ | 2360€ |
2021-04-22 | 34 | RUE DE L ORME STE MARIE | 4 | 78 | 418 | 265000€ | 3397€ |
2020-03-10 | 25 | RUE DE L ORME STE MARIE | 4 | 50 | 367 | 225000€ | 4500€ |
2020-01-02 | 46 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 74 | 183 | 223000€ | 3014€ |
2020-07-06 | 29 | RUE FRANCIS MARTIN | 4 | 108 | 336 | 335000€ | 3102€ |
2020-02-28 | 43 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 125 | 425 | 340000€ | 2720€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DE L ORME STE MARIE | 5 | 100 | 403 | 235000€ | 2350€ |
2019-10-17 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 68 | 347 | 255500€ | 3757€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DU FOYER | 3 | 45 | 256 | 200000€ | 4444€ |
2023-05-11 | 19 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 3 | 56 | 299 | 271500€ | 4848€ |
2021-06-01 | 16 | RUE JULES JACQUEMARD | 3 | 35 | 363 | 295000€ | 8429€ |
2021-04-29 | 37 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 107 | 208 | 285000€ | 2664€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE L ORME STE MARIE | 3 | 65 | 90 | 144000€ | 2215€ |
2022-05-24 | 29 | RUE D ALEMBERT | 4 | 80 | 541 | 324570€ | 4057€ |
2022-05-17 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 68 | 509 | 303500€ | 4463€ |
2021-03-22 | 29 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 90 | 175 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-31 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2020-03-12 | 29 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 5 | 100 | 256 | 236000€ | 2360€ |
2020-08-24 | 21 | RUE FRANCIS MARTIN | 1 | 62 | 97 | 177000€ | 2855€ |
2022-11-10 | 19 | RUE D ALEMBERT | 3 | 55 | 421 | 284000€ | 5164€ |
2021-10-20 | 38 | RUE FRANCIS MARTIN | 4 | 89 | 239 | 315000€ | 3539€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DU FOYER | 3 | 70 | 178 | 198999€ | 2843€ |
2022-10-19 | 42 | RUE VOLTAIRE | 3 | 74 | 186 | 270000€ | 3649€ |
2022-11-18 | 32 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 6 | 120 | 195 | 360000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 46 | RUE JULES VERNE | 3 | 52 | 348 | 311000€ | 5981€ |
2020-09-04 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 306 | 280000€ | 5600€ |
2019-10-10 | 50 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 298 | 200000€ | 5000€ |
2019-10-11 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 53 | 451 | 209000€ | 3943€ |
2021-10-27 | 42 | RUE JULES VERNE | 4 | 64 | 454 | 276760€ | 4324€ |
2021-07-12 | 34 | RUE VOLTAIRE | 5 | 96 | 220 | 306000€ | 3188€ |
2022-02-16 | 81 | AV DE VALENTON | 3 | 44 | 392 | 185000€ | 4205€ |
2022-09-16 | 79 | AV DE VALENTON | 5 | 80 | 278 | 370000€ | 4625€ |
2020-11-20 | 73 | AV DE VALENTON | 6 | 79 | 244 | 255000€ | 3228€ |
2021-04-23 | 32 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 54 | 274 | 285000€ | 5278€ |
2019-07-22 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 56 | 395 | 211000€ | 3768€ |
2021-06-25 | 12 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 6 | 71 | 729 | 285000€ | 4014€ |
2021-12-23 | 9 | RUE D ALEMBERT | 4 | 100 | 428 | 273000€ | 2730€ |
2020-12-02 | 16 | ALL D ALEMBERT | 4 | 53 | 123 | 200000€ | 3774€ |
2021-09-01 | 27 | RUE CURIE | 5 | 120 | 252 | 310000€ | 2583€ |
2023-01-20 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 67 | 156 | 190000€ | 2836€ |
2020-11-16 | 14 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 105 | 370 | 174913€ | 1666€ |
2021-09-08 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 91 | 298 | 380000€ | 4176€ |
2020-09-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 36 | 189 | 177000€ | 4917€ |
2021-05-25 | 37 | RUE JULES VERNE | 4 | 76 | 397 | 27000€ | 355€ |
2021-12-29 | 4 | ALL D ALEMBERT | 3 | 55 | 125 | 189000€ | 3436€ |
2021-01-08 | 18 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 42 | 185 | 205000€ | 4881€ |
2022-08-05 | 20 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 97 | 125 | 308000€ | 3175€ |
2020-09-30 | 4 | RUE BERTHELOT | 3 | 50 | 231 | 263000€ | 5260€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BERTHELOT | 3 | 62 | 293 | 240000€ | 3871€ |
2021-05-28 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 60 | 314 | 245000€ | 4083€ |
2022-03-08 | 118 | AV DE VALENTON | 6 | 90 | 362 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-08 | 29 | RUE JULES VERNE | 4 | 108 | 389 | 291000€ | 2694€ |
2022-10-14 | 30 | RUE CURIE | 5 | 100 | 252 | 305000€ | 3050€ |
2019-05-27 | 128 | AV DE VALENTON | 5 | 103 | 492 | 256000€ | 2485€ |
2022-07-19 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 98 | 276 | 383000€ | 3908€ |
2020-01-17 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 76 | 448 | 351000€ | 4618€ |
2023-06-14 | 3 | RUE BLANQUI | 3 | 42 | 327 | 240000€ | 5714€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 175 | 360 | 350000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 82 | 314 | 232000€ | 2829€ |
2020-10-30 | 91 | PL JEAN JAURES | 6 | 120 | 585 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-16 | 51 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 483 | 240000€ | 3243€ |
2019-07-31 | 51 | AV DE VALENTON | 5 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2023-02-23 | 47 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 62 | 484 | 298000€ | 4806€ |
2020-01-20 | 163 | AV DE VALENTON | 4 | 81 | 428 | 210000€ | 2593€ |
2019-10-11 | 95 | PL JEAN JAURES | 5 | 122 | 1113 | 274000€ | 2246€ |
2019-06-04 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 311 | 320600€ | 2672€ |
2021-08-31 | 43 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 76 | 280 | 109500€ | 1441€ |
2021-05-11 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 87 | 310 | 248000€ | 2851€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 158 | 228000€ | 2850€ |
2019-08-06 | 91 | PL JEAN JAURES | 5 | 120 | 464 | 243000€ | 2025€ |
2020-11-26 | 105 | PL JEAN JAURES | 5 | 95 | 785 | 300310€ | 3161€ |
2022-11-29 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 59 | 229 | 320000€ | 5424€ |
2020-03-19 | 17 | RUE JULES VERNE | 4 | 65 | 367 | 300000€ | 4615€ |
2022-03-30 | 10 | RUE PROUDHON | 3 | 69 | 250 | 282900€ | 4100€ |
2020-02-10 | 113 | PL JEAN JAURES | 4 | 87 | 523 | 284000€ | 3264€ |
2019-09-05 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 206 | 272000€ | 3400€ |
2019-11-07 | 186 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 518 | 400000€ | 4444€ |
2022-02-07 | 8 | RUE PROUDHON | 3 | 56 | 251 | 230000€ | 4107€ |
2020-11-05 | 9 | RUE CURIE | 4 | 105 | 253 | 329000€ | 3133€ |
2023-01-20 | 29 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 120 | 524 | 445000€ | 3708€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DU PRESIDENT KRUGER | 5 | 100 | 299 | 250000€ | 2500€ |
2020-03-03 | 32 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 90 | 178 | 257000€ | 2856€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DIDEROT | 6 | 100 | 245 | 327000€ | 3270€ |
2021-05-19 | 138 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 330 | 250000€ | 3846€ |
2019-07-19 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 0 | 226200€ | 3648€ |
2021-07-19 | 100 | PL JEAN JAURES | 5 | 80 | 801 | 266000€ | 3325€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU PRESIDENT KRUGER | 3 | 59 | 182 | 260000€ | 4407€ |
2021-08-26 | 8 | RUE NOBLEMAIRE | 5 | 110 | 489 | 205000€ | 1864€ |
2020-03-20 | 45 | PL JEAN JAURES | 4 | 70 | 323 | 275000€ | 3929€ |
2022-02-21 | 228 | RUE DE PARIS | 8 | 160 | 427 | 270000€ | 1688€ |
2019-12-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 35 | 123 | 205000€ | 5857€ |
2019-05-28 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 126000€ | 2800€ |
2022-11-15 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 240000€ | 5333€ |
2019-09-25 | 80 | CHE DES BUTTES | 4 | 87 | 568 | 265000€ | 3046€ |
2019-12-03 | 148 | PL JEAN JAURES | 5 | 110 | 545 | 290000€ | 2636€ |
2021-02-23 | 148 | PL JEAN JAURES | 5 | 110 | 545 | 341000€ | 3100€ |
2019-12-23 | 27 | AV DE VALENTON | 3 | 50 | 650 | 360000€ | 7200€ |
2020-09-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 61 | 410 | 285000€ | 4672€ |
2020-02-11 | 78 | CHE DES BUTTES | 5 | 93 | 681 | 290000€ | 3118€ |
2020-02-14 | 40 | AV DE VALENTON | 5 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-12 | 87 | CHE DES BUTTES | 4 | 80 | 724 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-16 | 49 | RUE GEORGE SAND | 6 | 108 | 438 | 268000€ | 2481€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR INFROIT | 3 | 47 | 332 | 285000€ | 6064€ |
2023-01-25 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 69 | 209 | 252000€ | 3652€ |
2022-08-22 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 222 | 313000€ | 4968€ |
2021-01-15 | 34 | AV DE VALENTON | 5 | 116 | 745 | 230000€ | 1983€ |
2022-07-06 | 35 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 514 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-09 | 10 | AV DE LA SAUSSAIE PIDOUX | 5 | 95 | 0 | 283000€ | 2979€ |
2020-11-25 | 12 | AV DE LA SAUSSAIE PIDOUX | 4 | 81 | 0 | 257000€ | 3173€ |
2019-05-14 | 12 | AV DE LA SAUSSAIE PIDOUX | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2019-12-27 | 14 | AV D EASTLEIGH | 4 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2022-06-30 | 17 | AV D EASTLEIGH | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-15 | 26 | RUE RENE CASSIN | 6 | 121 | 0 | 309850€ | 2561€ |
2020-06-15 | 51 | BD DE LA PAIX | 4 | 84 | 0 | 244000€ | 2905€ |
2022-06-03 | 55 | BD DE LA PAIX | 4 | 81 | 0 | 276000€ | 3407€ |
2020-01-17 | 9 | AV D EASTLEIGH | 6 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2021-09-29 | 11 | RUE GEORGE SAND | 3 | 74 | 1365 | 285000€ | 3851€ |
2022-04-15 | 56 | RUE DANTON | 2 | 38 | 196 | 281000€ | 7395€ |
2019-06-24 | 53 | RUE GEORGE SAND | 3 | 55 | 659 | 150000€ | 2727€ |
2023-01-27 | 22 | AV D EASTLEIGH | 5 | 105 | 132 | 315000€ | 3000€ |
2020-02-06 | 31 | RUE GEORGE SAND | 3 | 50 | 258 | 175000€ | 3500€ |
2019-12-04 | 74 | CHE DES BUTTES | 5 | 69 | 0 | 255500€ | 3703€ |
2023-04-12 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 399 | 330000€ | 3511€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DANTON | 5 | 108 | 258 | 345000€ | 3194€ |
2020-05-27 | 198 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 298 | 256000€ | 3368€ |
2019-09-05 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 203 | 250000€ | 3968€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DANTON | 4 | 77 | 221 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-29 | 105 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 71 | 507 | 219000€ | 3085€ |
2019-12-17 | 38 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 300 | 253000€ | 2663€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DANTON | 3 | 61 | 210 | 287900€ | 4720€ |
2021-08-02 | 204 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 155 | 277 | 220000€ | 1419€ |
2022-06-28 | 47 | RUE DANTON | 5 | 116 | 322 | 435000€ | 3750€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DANTON | 3 | 74 | 281 | 260000€ | 3514€ |
2023-06-06 | 62 | CHE DES BUTTES | 3 | 65 | 483 | 230000€ | 3538€ |
2020-09-07 | 22 | AV DE LA SAUSSAIE PIDOUX | 4 | 90 | 123 | 247000€ | 2744€ |
2021-08-18 | 39 | RUE DANTON | 4 | 72 | 513 | 295000€ | 4097€ |
2019-10-11 | 28 | PL JEAN JAURES | 4 | 78 | 569 | 254000€ | 3256€ |